Kısmi Yönetim
Hizmetlerimiz
Kısmi Yönetim ve Danışmanlık
Kat Malikleri tarafından atanmış yönetim kurulunun, tüm görev ve sorumlulukları ile yönetim planında belirtilen hükümlerin, yönetim kurulu tarafından; zamanında, kanun, yönetmelik ve mevzuata uygun olarak yerine getirilmesi için firmamız tarafından yönetim ve danışmanlık hizmeti verilir.
İşletme Planı Hazırlanması
Mevcut işletme planının, gerekirse revize edilerek, yoksa hemen hazırlanarak kat maliklerine tebliğ etmek üzere yönetim kuruluna teslim edilir.
Muhasebe Kayıtlarının tutulması
1-Banka hesapları görüntüleme yetkisinin firmamıza verilmesi gereklidir.
2-Yönetim kurulu tarafından gider belgeleri firmamıza teslim edilir. Firmamız tarafından dosyalanır.
3-Aylık mizan dökümü yapılır, işletme defteri yöneticim kurulu tarafından onaylanır.
4-Aidat ödemeleri izlenir, ay sonunda ödenmiş, ödenmemiş listesi yapılarak yönetim kuruluna teslim edilir.
5-Firmamızın internet sitesinden giriş yapılabilen; AYÖNETİM veya APSİYON Web Portallarından, kullanıcı adı ve parola ile giriş yaparak, yönetim kurulu ve denetim kuruluna; kat maliklerinin/sakinlerinin aidat ödemeleri, mizan, bilanço ve duyurular ile yazışmaların izlenmesi yetkisi verilir.
6-Kat malikleri/sakinleri sisteme üye yapılır, kendi hesaplarını ve duyuruları izleyebilirler.
İş Sağlığı ve Güvenliği
Yönetmelikler doğrultusunda risk formu hazırlanır, kontroller yönetim kurulu ile birlikte yapılır, gerekli hallerde uzman desteği alınarak imzalanır ve saklanır. Formda tespit edilen eksikler yönetim kurulu tarafından tamamlanır.
Personel İşleri
Personel özlük dosyası hazırlanması, bordro düzenlenmesi, İşe giriş - çıkış ve SGK bildirgeleri firmamız tarafından yapılır. Prim ödemeleri yönetim kurulu sorumluluğundadır.
Temizlik, Bakım Onarım
Ortak alanlarda bulunan makine, teçhizat, tesis ve binaların bakım, onarım, temizlik işleri için uygun fiyat araştırması firmamız tarafından yapılır, teklifler yönetim kuruluna sunulur. Anlaşılması halinde sözleşmeleri hazırlanır.
Hukuk İşleri
Aidat ödemelerini yapmayan kat sakinlerine icra takibi başlatılması için yönetim kuruluna danışmanlık hizmeti verilir. Diğer hukuki işler için avukatımız ücretli olarak hizmet verecektir.
Toplantı Organizasyonu
Olağan Genel Kurul Toplantısının zamanında, gerekli hallerde Olağanüstü Genel Kurul Toplantısının kanun ve yönetmeliklere uygun yapılması için yönetim kurulu ile koordineli olarak çalışılır.
